抢占城市中心，一直是不变的逻辑，也是人们的共识。那么，广州的城市中心是哪里呢？
我们地产少年近日发起了一项《谁是广州理想中心》的调研，调查的最终结果发现，海珠区是所有行政区中认可度最高的居住中心。
近年来，社会基本盘迅速变化，人们的追求愈发回归生活本质，对宜商宜居宜业的综合要求空前高涨。
同时，我们得知了一个比较有趣的现象，认为天河为广州中心的受访者占比最高，高达67%，排名第二的是海珠，占比58%。
但选择天河为中心居住区的受访的人仅占比44%，而选择海珠的却排名第一，高达65%。
选择中心居住区时，受访者最为关注交通通达性因素，高达58%，其次为成熟配套，同时也较为关注片区规划利好。
可以看出，人们认同的城市中心未必会首选为居住中心，回归到居住问题，始终是理想生活、便捷工作的综合作用。
一方面，无论是交通通达、还是成熟配套，大家最为看重的首先是所见即所得的中心确定性，这也是没办法比拟的优势；
另一方面，大家关注片区未来发展，对经济发展红利、区域升值前景有所期待，也就是中心的成长性。
那么，海珠区为何能击败其他区域荣登榜首呢？我们不妨来看看，海珠的确定性与成长性到底有多强。
凭借贸易与港口优势，洋务商人将瓷胎加工成“广彩”，与茶叶、药材、布料等产品一同销往海外。
正是全国经济中心的地位，让海珠西创造出一个又一个财富神线年，当时的富豪伍秉鉴被西方称之为天下第一富翁，以2600万两白银荣登世界首富的宝座。
。在天然地理位置、富庶经济的双重优势下，还带来中西文化的交融，形成特有的岭南文化，同时奠定了海珠作为
海珠西的中心地位，并没有因时代变革而退让，反而在时代的变革中勇立潮头多次蝉联，在新中国成立后，再次站上广州经济中心高点。
：华南第一条万吨巨轮、中国第一台离心机、世界上第一件钛制潜水服……可以说，工业大道上几乎每个工厂都有属于自身个人的“全国第一”！海珠西工业分布示意图
更有广州造纸厂、广州重型机器厂、广州造船厂、万宝牌冰箱等大中型企业助攻，再次巩固海珠西的经济中心地位。1980年，广州工业总产值为139.13亿元，其中海珠区为
随着工业蒸蒸日上，产生了众多工厂小区，广船五一新村、广州重型机器厂宿舍、橡胶新村等，很多一直延续至今。职工小区的出现，带来人口的流动迁移，衍生了消费、生活、休闲等需求，促成了海珠西的
。上世纪50年代开始，市二宫、宝岗体育场、晓港公园、医院等城市公共配套陆续出现。
60年代后，随着生活水平的提高，南园酒家、洪德百货商店、海珠购物中心等悉数登场，海珠西中心生活模型初步形成。这也意味着，
工业浪潮后，海珠西没有停止引领的脚步，纺织产业强势接棒，“海珠制衣”传承经济中心荣光。
1990年，区内纺织服装企业共30家，年产值达3151万元，同时期全广州服装总产值为1.62亿元，海珠一区便贡献了
。（数据来源：广州市志、海珠区志）勇于创新的海珠人，再一次点亮了全国、甚至全球。海珠纺织产业不仅成为广州经济的贡献者，更是时尚产业的推动者。
2019年交易额超2000亿元，并且随着“研发、设计、出口”高端定位重构，海珠区以中大国际创新谷建设为契机，打造
更为让人欣喜的是，海珠西不仅多次霸屏经济中心，凭借文化艺术底蕴多次刷新文化中心；这里汇聚了国内第一梯队的高校
、全国八大美院之一的广州美术学院，同时也为海珠西的产业高质量发展、产业焕新提供重要支撑。中山大学（图片来自：网络）
根据2021年数据，两所知名高校本科+研究生招生人数合计约1.6万人，
。这些高知人才将反哺海珠区产业高质量发展，焕发新活力。中山大学拥有国家、省、市各级研发机构或实验室近60个，AI企业数量超过50家。广美更将艺术产业输出到全国甚至全球，更承担日本世博会中国馆，上海世博会主题馆等设计工程。
的大胆实验。近两年火出圈的创意产业、艺术产业，均是从这些旧厂创意园中孵化而来。可以说，工厂旧址，为海珠西的成长性提供了另一种的沃土。这样的城市肌理是相辅相承的，
太古仓、BIG、O2PARK、联星创意园等结合科创、文化、时尚等多元业态园区，汇聚建筑规划设计、服装设计、独立设计工作室，广告公司等文创企业，经济地位逐步凸显。
这类文创企业创意园在自由空间中，将文化艺术衍生出经济效益，海珠区新一代信息技术服务业
前段时间，海珠创意园迎来好消息，广州港集团将投入20亿元，对太古仓后方约2.3万平方米复建区升级改造，打造集岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的商业综合体新标杆。这一举动将大幅度提高太古仓整体定位，
海珠区“十四五规划”，明确海珠将按照“一区一谷一圈”进行发展布局，海珠西部将整体定位为广州文化传承地、产业焕新地、品质消费体验地，
，都会成为海珠西持续上升的荷尔蒙，我们也将再次迎来海珠西的中心高光时代。
海珠西的地理位置，正是广州城区的中心，如此优越区位，确保了海珠西四通八达的通勤优势。
坐拥3地铁配套，瞬达广州各大中心；工业大道、江南大道、东晓路、新港路等主干道串联区内外路网，
。便捷的出行方式，不单单是交通效率的提升，能够随想随行，不受地理位置的约束，才能可以称为理想生活。
是广州氛围消费的代表，闲时知己朋友小聚，格调拉满，喝至微醺，尽兴而归。周末，与家人闲逛
等商场，孩子在游乐空间尽情释放，家长吃一顿下午茶，看一场电影，才是周末的正确打开方式。乐峰广场、万国奥特莱斯（图片来自：网络）
日常生活消费则有沙园、细岗菜市场，市井气息为生活提供便利，下厨为家人烹饪美味也是咫尺之间。除此之外，宝业路、东晓南沿线遍布美食，更是夜间消费好去处。
加上晓港公园、庄头公园等城市绿洲，南方医科大学珠江医院、红十字会医院等医疗配套，
。当一个区域同时兼备确定性及成长性，配套设施和发展前途已是水到渠成，我们便可以专注于
在海珠西的中心，一座新的城市人文地标正在崛起，中海正在江泰路，打造一座多元的人文艺术场，它便是
中海从择址开始便十分讲究，项目被广州美术学院、岭南画派纪念馆、十香园、江南西、太古仓等文商旅资源簇拥，人文艺术氛围聚合。
而当中的关键，还是回归到“人”，是人的烟火气息生活，是人对艺术生活的追求，更是人在物质需求得到满足后衍生而来的精神需求。
，打造多元化生活空间，演绎到生活场景的方方面面当中。例如以项目logo作为文化符号，凝聚着人们丰富的意趣追求，灵动的线条更是多元生活的最佳诠释。
线条串联起C、A、J、I四个英文字母，分别对应CULTURE（文化）、ART（艺术）、JOY（愉悦）、IN（潮流），凝聚社区意识、活跃、动感的
。这种立意，不仅仅是基于海珠西的底蕴，更是把文化、艺术带到社区中来，从空间、场景上充分打造潮流的生活方式。
，比如精品咖啡、精酿酒吧、艺术展览、Live house等将在中海江泰里一一呈现，为中心区打下时尚艺术消费场景的烙印。精品咖啡、精酿、Live house示意图（图片来自：网络）
不仅如此，项目将人与空间的关系更延伸到产品户型内，中海通过研究全球中心城市理想生活趋势，发现人们不再一味追求大面积，而更追求户内的
。以日本年轻新贵为例，他们拥有更为丰富的生活状态，对住房的需求也不仅仅居住空间，而是一个“小世界”，
，逐渐成为设计趋势。这种设计的好处，是让厨房、餐厅、客厅、阳台四个空间能随意组合。厨房推拉门可以完全打开，让厨房和客餐厅融合起来，实现一边烹饪一边与家人朋友亲密互动的理想场景。
关闭时既可以遮挡客厅的视线，避免客人看到厨房台面的杂乱，又可以让在厨房内烹饪的父母能够正常的看到客餐厅孩子们的一举一动。
。一群朋友开派对时，客厅餐厅厨房承载社交场景，中央岛台秒变迷你吧台，形成互动型家居空间。
，可以让其空间使用超越面积的限制。复合多元的生活方式，将会为海珠西的成长性注入更多活力。
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